Estimation théorique
Rue Mathieu Dussurgey,69190 Saint Fons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mathieu Dussurgey,69190-Saint Fons indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Fons (69199), comprenant 19315 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Fons (69199), comprenant 19315 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 100 | 0 | 232900€ | 2329€ |
2020-03-25 | 22 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 100 | 0 | 240540€ | 2405€ |
2020-05-29 | 1 | RUE ANTOINE POMMEROL | 4 | 88 | 335 | 325350€ | 3697€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ANTOINE POMMEROL | 4 | 88 | 344 | 339100€ | 3853€ |
2022-04-25 | 4 | RUE ANTOINE POMMEROL | 5 | 100 | 354 | 487500€ | 4875€ |
2023-03-06 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 98 | 139 | 340000€ | 3469€ |
2022-02-03 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 100 | 143 | 345050€ | 3451€ |
2023-03-22 | 11 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 66 | 234 | 340000€ | 5152€ |
2020-11-03 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 68 | 206 | 216700€ | 3187€ |
2023-04-25 | 40 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 104 | 165 | 215000€ | 2067€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 94 | 275 | 270000€ | 2872€ |
2019-11-26 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 51 | 207 | 179550€ | 3521€ |
2021-09-10 | 18 | RUE MATHIEU DUSSURGEY | 3 | 72 | 149 | 140000€ | 1944€ |
2021-11-26 | 36 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 52 | 162 | 135000€ | 2596€ |
2023-03-23 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 71 | 216 | 231000€ | 3254€ |
2022-07-28 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 556 | 320000€ | 4103€ |
2019-11-07 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 68 | 326 | 215000€ | 3162€ |
2020-05-14 | 21 | RUE MADIER MONTJAU | 4 | 62 | 203 | 222000€ | 3581€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 0 | 110000€ | 2750€ |
2022-10-04 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 40 | 206 | 240450€ | 6011€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 67 | 217 | 254000€ | 3791€ |
2021-02-25 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 110 | 307 | 240000€ | 2182€ |
2019-11-12 | 25 | RUE MADIER MONTJAU | 3 | 64 | 207 | 270000€ | 4219€ |
2022-09-23 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 40 | 204 | 200000€ | 5000€ |
2020-12-04 | 69 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 164 | 205959€ | 2080€ |
2019-12-30 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 205 | 162229€ | 2897€ |
2021-12-09 | 1 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 70 | 42 | 100000€ | 1429€ |
2023-03-03 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 95 | 301 | 285000€ | 3000€ |
2022-09-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 344 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-10 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 36 | 139100€ | 2782€ |
2019-08-23 | 14 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 355 | 300000€ | 3529€ |
2021-04-16 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 0 | 292210€ | 3479€ |
2020-10-30 | 14 | ALL PICARD | 5 | 80 | 528 | 84634€ | 1058€ |
2022-04-14 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 335 | 340000€ | 3400€ |
2021-06-21 | 27 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 65 | 212 | 253764€ | 3904€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU SABLON | 5 | 73 | 738 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU SABLON | 3 | 63 | 559 | 88250€ | 1401€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DU SABLON | 6 | 97 | 546 | 319950€ | 3298€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DU SABLON | 3 | 63 | 521 | 332000€ | 5270€ |
2019-08-05 | 38 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 74 | 546 | 333000€ | 4500€ |
2022-10-20 | 40 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 5 | 74 | 546 | 359900€ | 4864€ |
2021-10-29 | 19 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 0 | 150000€ | 3571€ |
2023-06-15 | 31 | RUE DU SABLON | 4 | 74 | 546 | 266250€ | 3598€ |
2020-06-12 | 22 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 97 | 546 | 331000€ | 3412€ |
2022-04-26 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 81 | 569 | 344080€ | 4248€ |
2021-06-07 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 99 | 446 | 339000€ | 3424€ |
2023-06-22 | 20 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 58 | 0 | 136000€ | 2345€ |
2019-07-05 | 54 | RUE PARMENTIER | 3 | 64 | 0 | 262000€ | 4094€ |
2019-10-09 | 54 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 20 | 259500€ | 2732€ |
2020-06-08 | 50 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 5 | 80 | 546 | 305000€ | 3813€ |
2020-01-29 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 240000€ | 3243€ |
2021-10-15 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 374000€ | 5054€ |
2021-02-24 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 112 | 440 | 245000€ | 2188€ |
2019-09-30 | 6 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 109 | 431 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-03 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 74 | 499 | 235000€ | 3176€ |
2020-10-21 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 66 | 48 | 80000€ | 1212€ |
2022-05-03 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 76 | 483 | 440000€ | 5789€ |
2019-10-29 | 9 | RUE PAUL CASTAGNIER | 4 | 110 | 305 | 265000€ | 2409€ |
2019-08-22 | 12 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 567 | 260000€ | 2364€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 101 | 533 | 325000€ | 3218€ |
2021-09-30 | 7 | IMP LOUIS | 4 | 64 | 858 | 227000€ | 3547€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 114 | 567 | 218110€ | 1913€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DE PROVENCE | 6 | 90 | 779 | 279000€ | 3100€ |
2022-07-27 | 42 | RUE DU VERCORS | 5 | 80 | 464 | 360000€ | 4500€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 60 | 601 | 319950€ | 5333€ |
2023-06-19 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 129 | 499 | 285000€ | 2209€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DE PROVENCE | 6 | 131 | 745 | 250000€ | 1908€ |
2019-12-11 | 39 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 110 | 439 | 352000€ | 3200€ |
2022-06-10 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 130 | 349 | 310000€ | 2385€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 50 | 155 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 50 | 155 | 190000€ | 3800€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 60 | 443 | 230000€ | 3833€ |
2021-01-18 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 206 | 202000€ | 3156€ |
2020-06-22 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 49 | 233 | 266800€ | 5445€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 76 | 1052 | 279000€ | 3671€ |
2021-02-26 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 242 | 243950€ | 2681€ |
2019-11-12 | 5 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 98 | 0 | 307000€ | 3133€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DU VERCORS | 5 | 80 | 840 | 340000€ | 4250€ |
2022-12-13 | 22 | AV ANTOINE GRAVALLON | 5 | 74 | 717 | 304195€ | 4111€ |
2023-03-24 | 8 | RUE PIERRE DEGEYTER | 3 | 64 | 101 | 182000€ | 2844€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ROBERT LEGODEC | 5 | 103 | 279 | 320000€ | 3107€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES MINGUETTES | 4 | 87 | 530 | 262000€ | 3011€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 90 | 410 | 443500€ | 4928€ |
2020-12-22 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 443 | 300000€ | 4918€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 68 | 343 | 366500€ | 5390€ |
2022-12-29 | 13 | RUE LAVOISIER | 5 | 60 | 620 | 307650€ | 5128€ |
2021-10-20 | 16 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 97 | 342 | 369250€ | 3807€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DES MINGUETTES | 2 | 71 | 416 | 335000€ | 4718€ |
2020-10-22 | 29 | AV ANTOINE GRAVALLON | 4 | 64 | 582 | 205000€ | 3203€ |
2021-06-11 | 10 | RUE ROBERT LEGODEC | 5 | 100 | 560 | 340000€ | 3400€ |
2019-06-13 | 5 | RUE ROBERT LEGODEC | 4 | 140 | 1004 | 384200€ | 2744€ |
2022-07-21 | 8 | RUE BARTHELEMY P SORNIN | 4 | 71 | 326 | 310000€ | 4366€ |
2019-11-05 | 26 | RUE LOUIS GIRARDET | 4 | 78 | 146 | 176605€ | 2264€ |
2020-07-06 | 7 | RUE ROBERT LEGODEC | 4 | 70 | 313 | 310000€ | 4429€ |
2023-03-22 | 18 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 76 | 376 | 217000€ | 2855€ |
2021-06-22 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 101 | 249 | 350000€ | 3465€ |
2022-03-30 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 101 | 230 | 354750€ | 3512€ |
2023-05-05 | 11 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 119 | 802 | 350000€ | 2941€ |
2019-08-09 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 103 | 152 | 323000€ | 3136€ |
2020-02-17 | 33 | AV ANTOINE GRAVALLON | 4 | 108 | 688 | 293700€ | 2719€ |
2022-08-09 | 21 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 101 | 223 | 370000€ | 3663€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 103 | 139 | 360000€ | 3495€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 71 | 607 | 165000€ | 2324€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 71 | 621 | 218000€ | 3070€ |
2022-05-09 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 71 | 613 | 300800€ | 4237€ |
2022-05-12 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 71 | 613 | 363004€ | 5113€ |
2021-10-14 | 41 | RUE NOEL DESCORMES | 5 | 95 | 529 | 285000€ | 3000€ |
2022-11-25 | 43 | RUE NOEL DESCORMES | 6 | 94 | 507 | 275000€ | 2926€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 55 | 461 | 235000€ | 4273€ |
2023-04-14 | 1 | RUE AMPERE | 3 | 56 | 317 | 110442€ | 1972€ |
2019-08-09 | 6 | RUE A ET L LUMIERE | 5 | 81 | 286 | 240300€ | 2967€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES ALPES | 5 | 104 | 423 | 415000€ | 3990€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 85 | 560 | 349950€ | 4117€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 85 | 448 | 355000€ | 4176€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU 4 AOUT 1789 | 5 | 95 | 550 | 432350€ | 4551€ |
2019-07-05 | 39 | RUE LOUIS GIRARDET | 4 | 90 | 127 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-02 | 22 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 57 | 277 | 190000€ | 3333€ |
2021-10-20 | 6 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 4 | 62 | 609 | 275000€ | 4435€ |
2021-10-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 126 | 448 | 1015000€ | 8056€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DES ALPES | 3 | 79 | 942 | 422000€ | 5342€ |
2021-10-18 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 121 | 344 | 900000€ | 7438€ |
2019-07-29 | 5 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 4 | 62 | 563 | 209000€ | 3371€ |
2020-10-29 | 9 | RUE RENEE | 6 | 200 | 625 | 240000€ | 1200€ |
2021-10-25 | 14 | RUE A ET L LUMIERE | 4 | 59 | 267 | 252210€ | 4275€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 98 | 447 | 263000€ | 2684€ |
2022-04-29 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 468 | 337000€ | 4681€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DOCTEUR LOUIS JUGNET | 4 | 98 | 588 | 307000€ | 3133€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 71 | 710 | 270000€ | 3803€ |
2021-07-16 | 5 | IMP THERESE | 4 | 53 | 253 | 189000€ | 3566€ |
2022-04-29 | 18 | RUE RENEE | 4 | 57 | 406 | 275000€ | 4825€ |
2021-04-14 | 6 | IMP THERESE | 4 | 60 | 290 | 260000€ | 4333€ |
2021-12-07 | 20 | RUE RENEE | 5 | 87 | 388 | 295000€ | 3391€ |
2020-11-20 | 6 | RUE PROSPER ALFARIC | 5 | 106 | 616 | 400000€ | 3774€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DE LA COMM DE PARIS | 4 | 79 | 757 | 500000€ | 6329€ |
2019-08-22 | 3 | IMP CATHERINE | 4 | 56 | 395 | 155000€ | 2768€ |
2020-12-30 | 10 | IMP THERESE | 4 | 63 | 360 | 215000€ | 3413€ |
2020-11-30 | 6 | RUE PROSPER ALFARIC | 4 | 108 | 586 | 400000€ | 3704€ |
2019-08-22 | 18 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 285 | 281000€ | 3267€ |
2021-09-07 | 19 | IMP A ET L LUMIERE | 6 | 145 | 963 | 334000€ | 2303€ |
2021-01-12 | 9001 | RUE PROSPER ALFARIC | 4 | 66 | 923 | 540000€ | 8182€ |
2019-06-25 | 1 | IMP GERMAINE | 5 | 67 | 308 | 218000€ | 3254€ |
2020-05-25 | 6 | IMP ELIANE | 4 | 56 | 310 | 140000€ | 2500€ |
2021-04-01 | 1 | RUE D ANJOU | 4 | 64 | 674 | 274000€ | 4281€ |
2021-08-13 | 63 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 686 | 382230€ | 4295€ |
2020-09-08 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 71 | 536 | 250000€ | 3521€ |
2021-07-05 | 13 | IMP DOC LOUIS JUGNET | 4 | 65 | 290 | 245175€ | 3772€ |
2021-09-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE MORIN | 4 | 102 | 243 | 382025€ | 3745€ |
2019-09-05 | 30 | RUE A ET L LUMIERE | 3 | 41 | 714 | 90000€ | 2195€ |
2019-11-27 | 30 | RUE A ET L LUMIERE | 3 | 41 | 714 | 179000€ | 4366€ |
2022-02-01 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 64 | 501 | 250000€ | 3906€ |